首季整體住宅登記錄6,221宗 創歷史按季新低!
[摘要]
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，3月份整體住宅登記（包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣）錄得6,221宗及446.75億元，較2015年第四季的10,169宗及731.4億元下跌38.8%及38.9%。
金額錄446.8億元 創金融海嘯後按季新低
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，首季整體住宅登記（包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣）錄得6,221宗及446.75億元，較2015年第四季的10,169宗及731.4億元下跌38.8%及38.9%。宗數為歷史首次跌穿1萬宗水平，並創自1996年有紀錄以來的歷史新低，金額則創2008年第四季429.48億元後逾七年的按季新低。按月方面，3月份錄2,369宗及171.06億元，較2月份的1,807宗及117.69億元上升31.1%及45.3%，同創自2015年12月4,043宗及298.22億元後3個按月新高。
首季樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄8,860宗及588.11億元，較2015年第四季的14,521宗及1,023.3億元下跌39.1%及42.5%。2016年首季宗數創下按季歷史新低，金額則為2008年第四季501.0億元後逾7年按季新低。按月方面，3月份錄3,154宗及216.53億元，較2月份的2,583宗及164.7億元上升22.1%及31.5%。3月份的登記金額略為回升，主要是工業貿易署大樓的登記推高所致，價值59.1億元。2月份由於農曆新年長假期關係，發展商減慢推盤，工商舖交投亦同樣淡靜，以致3月份的登記數字繼續偏低。新春假期後進入傳統旺市，買傢開始入市，預計4月份的登記數字將會回升。
一手私人住宅方面， 2016年第一季錄1,260宗及165.7億元，按季大跌72.3%及56.4%。宗數創2008年第三季1,231宗後逾七年按季新低，金額則創自2013年第三季111.0億元後逾2年按季新低。按月方面，3月份錄得616宗總值73.95億元，較2月的211宗及30.0億元，分別上升1.9倍及1.5倍，反映發展商陸續推盤。
2016年3月份高登記宗數的新盤是元朗映禦，錄161宗及6.24億元。其次為西環高逸華軒，錄125宗及11.45億元。第三為元朗世宙，錄45宗及2.61億元。
二手私人住宅方面，2016年第一季錄得4,501宗及285.65億元，較2015年第四季的5,145宗及343.85億靜電排油煙機元下跌12.5%及16.9%。宗數創按季歷史新低，金額則創2008年第四季275.04億元後的逾7年新低。按月方面，3月份錄得1,589宗共93.15億元，按月上升8.9%及下跌7.2%，宗數連續3個月處於歷史低位。
大型屋苑方面，2016年3月份嘉湖山莊錄得36宗買賣登記。而美孚新村22宗、沙田第一城16宗及太古城11宗。
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劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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